Kira Davalarında Yeni Dönem: Arabulucuya gidilmeden dava açılmayacak

Posted on 10 Ocak 2024 by admin

1 Eylül 2023 itibarıyla bir mal sahibi veya kiracı, dava açmak istediğinde arabulucuya başvurmadan doğrudan dava açamayacak. Peki başvuru nereye, nasıl yapılacak, maliyeti ve süresi ne olacak?Bir süredir üzerinde çalışılan kira davalarında arabuluculuk konusu yasalaştı ve 1 Eylül 2023 itibari ile hayata geçiyor. TBMM'de kabul edilen kanun teklifine göre eylül ayından itibaren mal sahibi veya kiracı, arabulucuya başvurmadan dava açamayacak. Arabuluculukta başarısız olunduğu takdirde bu durumu...

Dolar kurunun ani artışı ve alınacak önlemler

Posted on 31 Aralık 2023 by admin

Son zamanlarda ülkemizde yaşanan ekonomik kriz sebebi ile Dolar ve Euro’da yaşanan ani hareketlilik gerek vatandaşların gerekse de ticaretle uğraşan esnafın büyük mağduriyetine sebep olmuştur. Bununla beraber dolarla kiralanan AVM dükkanları, dolarla iş yapan sanayiciler bu ani artıştan fazlası ile etkilenmişlerdir.Normalde örneğin Türk lirasına vurulduğunda 1000 TL kira öderken kur artışı sebebi ile 6000TL kira ödemek zorunda kalmak esnafı ciddi anlamda zora sokmuştur. Döviz bazında sözleş...

KİRACILARIN DİKKATİNE!

Posted on 23 Aralık 2023 by admin

🔈⚖️KİRACILARIN DİKKATİNE ⚖️🔈Emlak piyasasının uzun zamandır kiralama, satın alma işlemlerinde yüksek fiyatlarla gündemde yer alması sebebiyle bundan haberdar olan mevcut ev sahiplerinin kiraya verilen konutlarının kira sözleşmesi süresinin dolmasından sonra zam yapma isteği doğmuştur. Bu sebeple ev sahipleri ve kiracıları arasında son zamanlarda kiraya yapılacak zam miktarında ciddi anlaşmazlıklar ortaya çıkmaktadır. En çok başvurulan yöntemlerden birisi ise Tahliye davası açma istemidir. ...

Ev sahibinin kiracıyı tahliye edebilme yolları nelerdir?

Posted on 20 Aralık 2023 by admin

Ev sahibinin kiracısını tahliye edebilmesinin 2 türlü yolu vardır.İKİ HAKLI İHTARTARNAME İLE TAHLİYEKiracının bir kira yılı içerisinde iki farklı aya ait kira bedelini ödememesi veya benzer bir aykırılıkta bulunması halinde kiraya veren tarafından iki ayrı ihtarın çekilerek kiracının tahliye edilmesi halidir.Söz konusu husus 6098 sayılı TBK (Türk Borçlar Kanunu) 352/2’de düzenlenmiş bulunmaktadır. TBK’nın 352/2 maddesi uyarınca; “Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde ...